Sedayu City, Kelapa Gading
Panduan Membeli Properti, Apartemen & Mengenai Kawasan

Sedayu City at Kelapa Gading merupakan kawasan mixed-use development mandiri yang dikembangkan oleh Agung Sedayu Group. Mengusung konsep hunian modern, ruang komersial, hingga pusat gaya hidup dan wisata kuliner tematik, kawasan ini menawarkan kombinasi ideal antara kenyamanan tinggal, kepraktisan mobilitas, dan nilai investasi yang menjanjikan.

Keunggulan Area Kelapa Gading & Aksesibilitas

Kelapa Gading dikenal sebagai salah satu pusat pertumbuhan ekonomi terkuat di Jakarta Utara dengan ekosistem yang sudah sangat matang:

• Konektivitas & Transportasi Publik: Sangat dekat dengan akses LRT Jakarta (Stasiun Pegangsaan Dua / Boulevard Utara) yang terhubung langsung ke Rawamangun, Jakarta Timur, hingga jaringan koridor TransJakarta.

• Aksesibilitas Jalan Tol: Kemudahan mobilitas via Tol Dalam Kota, Tol IRWI (Sunter–Pulo Gebang), dan jalur arteri Yos Sudarso menuju Pelabuhan Tanjung Priok maupun Bandara Soekarno-Hatta.

• Sistem Infrastruktur & Bebas Banjir: Dilengkapi jaringan tata air terpadu, tangkapan air (polder), serta manajemen drainase khusus kawasan yang terus diperbarui.

• Pusat Bisnis & Lifestyle Matang: Dikelilingi pusat perbelanjaan kelas atas, institusi pendidikan berstandar internasional, serta fasilitas medis modern.

Keunggulan Komplek & Fasilitas Lengkap di Area Sedayu City

Sedayu City dirancang dengan pendekatan Living Beyond Green dan Suite Life yang menggabungkan area hijau, area komersial, dan pusat hiburan dalam satu ekosistem:

Fasilitas Internal & Infrastruktur Kawasan

• Keamanan 24/7 & Smart Gate: Sistem keamanan berlapis, CCTV 24 jam, penggunaan kartu akses otomatis (access card), serta jaringan kabel/saluran di bawah tanah (underground utilities).

• Area Hijau & Danau Rekreasi: Dilengkapi lanskap danau buatan (the forest & lake concept), promenade, serta jalur jogging track yang mengelilingi kawasan.

• Fasilitas Olahraga: Lapangan basket, outdoor gym, area bermain anak (children playground), serta kolam renang di dalam cluster hunian maupun area apartemen.

Pusat Kuliner & Distrik Hiburan (Entertainment District)

1. Old Shanghai Sedayu City: Destinasi wisata kuliner dan budaya bertema Tionghoa modern dengan lanskap arsitektur khas, menjadikannya magnet keramaian (foot traffic) utama.

2. Gading Festival & Kampoeng Seafood: Sentra kuliner outdoor dan seafood terbuka yang luas untuk keluarga maupun komunitas.

3. Grand Waterfront: Area rekreasi dan bersantap di tepi danau yang menampilkan pemandangan promenade dan arsitektur ikonik.

Pilihan Properti & Dimensi Ukuran

Sedayu City menyediakan variasi unit hunian berupa Rumah Tapak (Landed House), Ruko Komersial, hingga Apartemen Vertikal (Sedayu City Suites).

1. Rumah Tapak (Residential Clusters)

Tipe Rumah	Dimensi Tanah (PxL)	Luas Tanah (LT)	Luas Bangunan (LB)	Jumlah Lantai	Konfigurasi Ruang
Cluster Standard	6 m x 15 m	90 m²	~120 – 150 m²	2 – 3 Lantai	3 KT / 3+1 KM
Cluster Medium	8 m x 15 m	120 m²	~180 – 210 m²	3 Lantai	4 KT / 4+1 KM
Cluster Premium / Corner	10 m x 18 m / Hook	180 m²+	~250 – 320 m²	3 Lantai	4+1 KT / 5 KM

2. Area Komersial / Ruko (Shophouses)

Tipe Ruko	Dimensi Tanah (PxL)	Luas Tanah (LT)	Luas Bangunan (LB)	Jumlah Lantai	Peruntukan Utama
Ruko Inner Strip	4.5 m x 12 m	54 m²	~150 – 160 m²	3 Lantai	Minimarket, Klinik, Salon
Ruko Boulevard	4.5 m x 15 m	67.5 m²	~200 – 250 m²	3.5 – 4 Lantai	Kantor, Showroom, Cafe
Ruko Old Shanghai Zone	5 m x 18 m	90 m²	~270 – 320 m²	3 – 4 Lantai	Restoran, F&B, Retail Tematik

3. Apartemen (Sedayu City Suites)

Sedayu City Suites (seperti Tower Melbourne dan sekitarnya) hadir sebagai hunian vertikal bergaya milenial modern:

• Fasilitas Khusus Apartemen: Grand Lobby yang luas, Infinity Swimming Pool, Fitness Center / Indoor Gym, Children Playground, Gazebo, Access Card System per lantai, serta area komersial di lantai podium.

Tipe Unit Apartemen	Luas Bangunan (LB)	Jumlah Kamar tidur (KT)	Jumlah Kamar Mandi (KM)	Cocok Untuk
Studio	28 m² – 32 m²	1 (Ruang Terbuka)	1 KM	Mahasiswa, Profesional Muda, Investor Sewa
1 Bedroom (1BR)	37 m² – 42 m²	1 KT Utama	1 KM	Pasangan Muda, Eksekutif
2 Bedroom (2BR)	60 m² – 65 m²	2 KT	1 – 2 KM	Keluarga Kecil
3 Bedroom (3BR)	83 m²	3 KT	2 KM	Keluarga Berkembang

Tabel Jarak & Aksesibilitas dari Gerbang Utama Sedayu City

Estimasi rute dan waktu tempuh berkendara berdasarkan acuan peta digital (Google Maps):

1. Pusat Perbelanjaan & Mal

Nama Destinasi	Jarak Tempuh	Estimasi Waktu (Mobil)	Akses Utama
Bella Terra City Center	~2.8 km	6 – 9 menit	Jl. Boulevard Raya
Mal Kelapa Gading (MKG 1-5)	~3.5 km	8 – 12 menit	Jl. Boulevard Raya / Pegangsaan Dua
Mall of Indonesia (MOI)	~5.8 km	12 – 18 menit	Jl. Boulevard Barat Raya
Mall Artha Gading (MAG)	~6.2 km	15 – 20 menit	Jl. Yos Sudarso

2. Pasar & Supermarket

Nama Destinasi	Jarak Tempuh	Estimasi Waktu (Mobil)	Catatan / Keunggulan
Pasar Inpres Pegangsaan Dua	~2.1 km	5 – 7 menit	Pasar harian paling dekat dari gerbang
Pasar Mandiri Kelapa Gading	~3.2 km	7 – 10 menit	Pasar tradisional bersih & rapi
Farmers Market (MKG)	~3.5 km	8 – 12 menit	Supermarket produk segar & impor
Lotte Mart Kelapa Gading	~5.5 km	12 – 15 menit	Grosir & perlengkapan rumah tangga

3. Sekolah & Universitas

Nama Sekolah / Kampus	Jarak Tempuh	Estimasi Waktu (Mobil)	Kurikulum / Jenjang
Singapore Intercultural School (SIS)	~2.2 km	5 – 8 menit	Kurikulum Internasional (IB/Cambridge)
SMAK 5 BPK Penabur	~3.1 km	7 – 10 menit	Nasional Unggulan
Al Azhar Kelapa Gading	~3.8 km	9 – 12 menit	Islam / Nasional
Mahatma Gading School	~4.2 km	10 – 14 menit	Internasional (Cambridge)

4. Rumah Sakit & Akses Transportasi/Tol

Kategori	Nama Fasilitas	Jarak	Estimasi Waktu
Transportasi	Stasiun LRT Pegangsaan Dua	~1.8 km	4 – 6 menit
Akses Tol	Gerbang Tol Kelapa Gading (IRWI)	~3.0 km	7 – 10 menit
Rumah Sakit	RS Gading Pluit	~3.1 km	7 – 10 menit
Rumah Sakit	RS Mitra Keluarga Kelapa Gading	~4.5 km	10 – 14 menit

Nilai Tambah

• Ragam Pilihan Properti: Ketersediaan apartemen tipe Studio hingga 3BR memberikan opsi masuk (entry level) yang lebih terjangkau, berbagai tipe dan ukuran rumah rumah landed serta ruko.

• Potensi Sewa (Rental Yield) Tinggi: Tingginya aktivitas kuliner dan perkantoran di Sedayu City menjadikan permintaan sewa unit apartemen, rumah dan ruko sangat aktif.

• Kawasan Mandiri: Komposisi tempat tinggal, tempat kerja, dan sarana hiburan terintegrasi tanpa perlu keluar kompleks.

Sedayu City at Kelapa Gading merupakan pilihan tepat bagi pencari hunian yang menginginkan fasilitas modern dalam satu tempat, maupun bagi investor yang mengincar pertumbuhan nilai aset properti di area utara Jakarta.